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关于开展台州市物业管理示范住宅小区评选活动的通知
作者:本站    浏览次数:815    发布时间:2019-06-04 14:35:04  

各县(市、区)综合行政执法局(城市管理局)、物业行业协会,市局直属分局:
为全面提升我市物业服务水平,充分发挥先进物业管理项目的示范作用,促进我市物业管理健康发展,决定开展台州市物业管理示范小区评选活动,请认真组织实施。

附件:1.台州市物业管理示范小区评选办法
2.台州市物业管理示范住宅小区评定申请表
3.台州市物业管理示范住宅小区服务标准和评分标准


(此页无正文)


台州市城市管理局           台州市物业行业协会
                               2018年11月6日

(此件公开发布)

                     

 

 


 
附件1:
台州市物业管理示范住宅小区考评办法

一、评定范围
A类:台州市行政区域范围内房屋建筑面积在5万m2以上的住宅小区和2万m2以上的大厦。且交付使用(以第一套交付时间起算)时间在6年以内的.
B类:台州市行政区域范围内房屋建筑面积在5万m2以上的住宅小区和2万m2以上的大厦。且交付使用(以第一套交付时间起算)时间在6年以上的.
二、基本条件
(一)必须由具有法人资格的物业服务企业管理,且该物业服务企业在该住宅小区(大厦)的管理服务时间达1年以上。
(二)住宅小区(大厦)参评前1年内没有发生因物业管理问题引发的重大安全事故或群体性上访事件。
(三)参评住宅小区(大厦)预评分值必须达到80分以上。
三、评定标准
按照《台州市物业管理示范住宅小区服务标准和评分标准》执行。
四、评定程序
物业管理示范住宅小区由物业服务企业自愿申报。物业服务企业整理汇总与物业管理示范住宅小区相关的资料,按《台州市物业管理示范住宅小区服务标准和评分标准》进行自评,并填写《台州市物业管理示范住宅小区评定申请表》,已成立业主委员会的须经业主委员会签署意见,再将申请表及相关资料上报项目所在地物业主管部门进行初审,各县(市、区)物业主管部门择优推荐AB类各不超过4家,于11月25日前报送市物业主管部门。
物业管理示范小区评定的申报资料主要包括以下内容:
1.台州市物业管理示范住宅小区评定申请表;
2.《台州市物业管理示范住宅小区服务标准和评分标准》自评表及自评结果;
3.物业服务企业营业执照正、副本复印件;
4.住宅小区物业服务合同复印件;
5.住宅小区规模证明(或住宅小区规划验收单);
6.与物业管理示范住宅小区评定评分标准相关的其他证明材料(物业管理档案、管理记录等留在现场备查,可不上报)。
五、动态管理
获得台州市物业管理示范住宅小区,有效期为两年。有效期满后,须重新申请复评,由物业主管部门重新组织复查验收,未重新申请复评的,由原评定部门注销并收回物业管理示范住宅小区铭牌。有效期内,该住宅小区更换物业服务企业或因物业管理问题引发重大安全事故或群体性上访事件的,由原评定部门行文注销并收回物业管理示范住宅小区铭牌。住宅小区更换物业服务企业的须在新的物业服务企业服务满1年后方可重新申请物业管理示范住宅小区;发生重大安全事故或群体性上访事件的住宅小区须平息事件并整改完毕满1年后方可重新申请物业管理示范住宅小区。


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